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房地产管理法mg动画
2023-03-30 13:13:24
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房地产管理法作为中华人民共和国市场经济官方章程和行政条例，有着重要的意义。它是为了保证我国城市化进程中房地产发展和管理规范、平等、合理、有序利用房地产资源而立法。 其宗旨和一般法律相同，即维护公民、企业主体以及社会组织的正当权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济建设，促进政府在经济、文化、社会活动管理中的公平、公正、公开和规范化，实现和谐的和平发展。
这套动态的框架最近已经改变了一层焦虑的感觉。一方面，它改变了大量的部门政策，提高了土地使用性质、物业开发和物业管理等相关规定，加大了政策监督力度，在一定程度上解决了原有各项政策对于房地产发展的落后性，改变了一个懒惰的状态。另一方面，房地产管理法引入了社会主义市场经济的有序性，可以有效地保护客户的合法权益，进而推动拆迁和投资逐步正常化，推动房地产市场可持续健康发展。
第一，法律对于影响房地产发展的相关主体（如施工单位、供货商、物业服务维护单位等）及其行为（如抵押融资、拆迁安置、办理营业执照）均有更严格的监管要求，增加了客户的保护水平。同时也明确了房地产开发企业的义务，如施工质量的工程安全检验、资金保障等，以及有关单位对于房地产供应的义务如保证供应量和质量等，从而减少了房地产客户的法律风险。
第二，房地产管理法突出了房地产供应端的行政调控，以抑制房地产投机炒作的态势，维护客户的权益。如调整税收优惠政策，以获得资源配置的优化；利用政府采购、公共租房需求等方式对房地产市场有效进行管控；建立房地产价格预警机制，加强对房地产市场价格过快上涨的宏观调控。
房地产管理法的实施，使房地产发展迎来了新的起点，也使房地产的经营和运行迎来了新的法治环境。未来它将不断丰富细化，以实现“整体规划、分步推进、一网打尽”的宏伟目标，有效地规范房地产市场环境，营造良好的市场经济机制和社会治理环境，使房地产市场实现可持续健康发展。
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